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France › Nantes › Graslin-Commerce › Boulevard Pasteur › n° 51

51 Boulevard Pasteur, Nantes

Vendu 257 500 € (3 259 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4400022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 488 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Pasteur4 167 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Graslin-Commerce3 661 €/m² 1 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nantes3 867 €/m² 72 602 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 2 842 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 259 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 659 € À 6 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 257 500 €3 259 €/m² 3 259 €
29/12/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 92 150 €6 143 €/m² 6 143 €
05/04/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 294 400 €4 394 €/m² 4 394 €
01/09/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 104 500 €5 806 €/m² 5 806 €
17/02/2021 n° 51 · Appartement · 5 p. 17/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 374 500 €4 741 €/m² 4 741 €
09/06/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 335 540 €4 092 €/m² 4 092 €
07/08/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
29/03/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 286 000 €3 488 €/m² 3 488 €
08/02/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €
20/03/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 54 040 €659 €/m² 659 €
13/07/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €
12/02/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 7 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DU BON PASTEUR 59 m² 269 984 € 4 576 €
3 PL DU BON PASTEUR 36 m² 285 012 € 7 917 €
3 PL DU BON PASTEUR 95 m² 499 985 € 5 263 €
9 RUE DE FELTRE 115 m² 349 945 € 3 043 €
3 PL DU BON PASTEUR 300 m² 375 000 € 1 250 €
22 RUE CONTRESCARPE 26 m² 91 000 € 3 500 €
22 RUE CONTRESCARPE 120 m² 510 000 € 4 250 €
2 RUE GUEPIN 20 m² 65 500 € 3 275 €
2 RUE DE L ECHELLE 68 m² 225 012 € 3 309 €
2 RUE DE L ECHELLE 70 m² 297 990 € 4 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Bon Pasteur
Fourchette courante3 002 – 4 611 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Place du Bon Pasteur ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-5 %
Voir Graslin-Commerce ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 603 – 3 641 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 108 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Pasteur123 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 624 ventes · 3 661 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 602 ventes · 3 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Pasteur à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 79 m² à 257 500 €, soit 3 259 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 259 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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