France › Nantes › Zola › Rue Guilbaud › n° 21

21 Rue Guilbaud, Nantes

Vendu 115 000 € (3 594 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4410013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 083 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Guilbaud4 134 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Zola3 158 €/m² 1 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nantes3 642 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KX1203 + KX0530

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 594 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Guilbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 792 € À 7 035 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

28/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

12/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 239 200 €7 035 €/m² 7 035 €

23/11/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

22/03/2018 n° 21 · Appartement 22/03/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 225 000 €2 083 €/m² 2 083 €

23/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 71 000 €3 227 €/m² 3 227 €

02/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €

21/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 56 000 €2 667 €/m² 2 667 €

12/10/2017 n° 21 · Appartement 12/10/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

17/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 500 €3 978 €/m² 3 978 €

17/07/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 000 €2 088 €/m² 2 088 €

27/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 43 000 €1 265 €/m² 1 265 €

27/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 000 €1 826 €/m² 1 826 €

27/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

27/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 500 €1 561 €/m² 1 561 €

27/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

27/12/2016 n° 21 · Appartement 27/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 38 000 €792 €/m² 792 €

20/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 92 500 €1 850 €/m² 1 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Guilbaud, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+10 %4 556 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+27 %5 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 17−24 %3 158 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²18 ventes · dernière 2025

RUE GUILBAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 134 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+15 %4 737 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 820 € 13 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE GUILBAUD 32 m² 120 000 € 3 750 €

17 RUE GUILBAUD 19 m² 60 002 € 3 158 €

17 RUE GUILBAUD 61 m² 111 020 € 1 820 €

4 RUE MAXIME MAUFRA 41 m² 140 999 € 3 439 €

47 BD PASTEUR 69 m² 296 010 € 4 290 €

47 BD PASTEUR 72 m² 300 024 € 4 167 €

47 BD PASTEUR 76 m² 299 972 € 3 947 €

47 BD PASTEUR 73 m² 254 989 € 3 493 €

47 BD PASTEUR 61 m² 267 973 € 4 393 €

8 RUE MAXIME MAUFRA 30 m² 410 010 € 13 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 13 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Guilbaud

Fourchette courante3 148 – 4 142 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Guilbaud ↗

Zola

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune46ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-13 %

Voir Zola ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Guilbaud27 ventes depuis 2014 · 4 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola1 592 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Guilbaud à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Guilbaud a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 32 m² à 115 000 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guilbaud ?

Non : 3 594 €/m² contre 4 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Guilbaud