France › Nantes › Le Landreau › Avenue Praud › n° 30

30 Avenue Praud, Nantes

Vendu 237 000 € (3 078 €/m²) en 2025 · 74 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 440009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Avenue Praud, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 232 €/m² 74 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Praud2 836 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Landreau2 714 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nantes2 718 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BS0621

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS219

Dernière vente : 3 078 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Praud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 732 € À 3 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 237 000 €3 078 €/m² 3 078 €

02/04/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

31/03/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 000 €2 262 €/m² 2 262 €

22/11/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 259 000 €3 278 €/m² 3 278 €

14/02/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

05/05/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 500 €2 954 €/m² 2 954 €

27/02/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

30/01/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

30/08/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 254 528 €3 349 €/m² 3 349 €

29/03/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

21/09/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 184 000 €2 244 €/m² 2 244 €

31/08/2020 n° 30 · Appartement · 5 p. 31/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 215 000 €2 416 €/m² 2 416 €

31/07/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

28/05/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

26/05/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 001 €2 532 €/m² 2 532 €

24/02/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

04/02/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/01/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 171 756 €2 816 €/m² 2 816 €

31/12/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 388 €2 416 €/m² 2 416 €

19/12/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 152 000 €2 492 €/m² 2 492 €

04/10/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 166 186 €2 104 €/m² 2 104 €

27/09/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 227 000 €2 873 €/m² 2 873 €

20/06/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 000 €1 873 €/m² 1 873 €

07/05/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 174 180 €2 855 €/m² 2 855 €

29/04/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

19/04/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

22/02/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

15/02/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 153 000 €2 013 €/m² 2 013 €

13/02/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

20/11/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 142 000 €2 328 €/m² 2 328 €

07/11/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

26/09/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

24/09/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €

20/07/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

17/04/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

14/03/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 152 000 €1 854 €/m² 1 854 €

15/02/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 010 €2 360 €/m² 2 360 €

11/10/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

11/09/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 11/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 000 €2 488 €/m² 2 488 €

28/07/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

20/07/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 500 €2 139 €/m² 2 139 €

23/06/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €

07/06/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 71 000 €1 868 €/m² 1 868 €

24/04/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

21/04/2017 n° 30 · Appartement · 5 p. 21/04/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €

19/04/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/03/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

20/10/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 500 €1 897 €/m² 1 897 €

05/09/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 900 €1 798 €/m² 1 798 €

01/09/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 169 000 €2 061 €/m² 2 061 €

05/08/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/08/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

03/08/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

01/08/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

04/07/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 167 000 €2 197 €/m² 2 197 €

26/05/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

14/04/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 700 €2 049 €/m² 2 049 €

11/03/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 250 €2 020 €/m² 2 020 €

08/03/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 500 €2 310 €/m² 2 310 €

12/02/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

11/01/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

09/09/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 000 €2 232 €/m² 2 232 €

29/07/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 500 €2 510 €/m² 2 510 €

02/06/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €

29/04/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

27/04/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 800 €2 036 €/m² 2 036 €

02/04/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

06/11/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 500 €2 086 €/m² 2 086 €

31/10/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 000 €2 410 €/m² 2 410 €

18/07/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 000 €2 721 €/m² 2 721 €

20/06/2014 n° 30 · Appartement · 5 p. 20/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

30/04/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 142 000 €1 732 €/m² 1 732 €

26/02/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 000 €1 869 €/m² 1 869 €

20/02/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

22/01/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 74

Avenue Praud, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 32 →

AVENUE PRAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 836 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+63 %4 627 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 12+23 %3 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 14−32 %1 940 €/m²Maison 134 m² · vendu 2014 n° 16+7 %3 026 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 18+2 %2 900 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 22−4 %2 725 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+4 %2 952 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 28−3 %2 763 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI2 232 €/m²74 ventes · dernière 2025

n° 32+4 %2 940 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2026 n° 34−17 %2 342 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 803 € 5 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV JEAN PATY 76 m² 279 984 € 3 684 €

1 AV JEAN BAPTISTE PERRIN 61 m² 132 492 € 2 172 €

14 RUE DES PERRINES 67 m² 184 987 € 2 761 €

16 RUE DES PERRINES 70 m² 173 530 € 2 479 €

20 RUE DES PERRINES 60 m² 180 000 € 3 000 €

14 RUE DES PERRINES 68 m² 178 976 € 2 632 €

20 RUE DES PERRINES 60 m² 207 180 € 3 453 €

16 RUE DES PERRINES 61 m² 175 009 € 2 869 €

1 AV JEAN BAPTISTE PERRIN 61 m² 109 983 € 1 803 €

2 AV JEAN BAPTISTE PERRIN 51 m² 169 983 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 5 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Praud

Fourchette courante2 427 – 2 880 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Praud ↗

Le Landreau

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune73ᵉ sur 95 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Landreau ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-21 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 079 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Praud95 ventes depuis 2014 · 2 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landreau1 062 ventes · 2 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Praud à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Praud a-t-il été vendu ?

74 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 77 m² à 237 000 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Praud ?

Oui : 3 078 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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