France › Nantes › Mairie de Doulon › Avenue Praud › n° 32

32 Avenue Praud, Nantes

Vendu 240 000 € (2 927 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 440003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 927 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Praud2 836 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Mairie de Doulon2 857 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nantes2 723 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0621

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS219

Dernière vente : 2 927 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Praud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 829 € À 3 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

20/08/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

10/09/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 000 €2 756 €/m² 2 756 €

08/08/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

09/08/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/08/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 500 €2 933 €/m² 2 933 €

07/08/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 980 €2 967 €/m² 2 967 €

20/06/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

05/05/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 224 500 €2 954 €/m² 2 954 €

27/02/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

18/01/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 258 954 €3 158 €/m² 3 158 €

12/11/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 000 €3 328 €/m² 3 328 €

29/10/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

18/01/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/09/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 184 000 €2 244 €/m² 2 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Praud, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

AVENUE PRAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 836 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+63 %4 627 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020 n° 12+23 %3 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 14−32 %1 940 €/m²Maison 134 m² · vendu 2014 n° 16+7 %3 026 €/m²Appt 38 m² · vendu 2022 n° 18+2 %2 900 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 22−4 %2 725 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 26+4 %2 952 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 28−3 %2 763 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025 n° 30−21 %2 232 €/m²Appt 77 m² · 67 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI2 927 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 34−17 %2 342 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 803 € 4 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV JEAN BAPTISTE PERRIN 61 m² 132 492 € 2 172 €

14 RUE DES PERRINES 67 m² 184 987 € 2 761 €

20 RUE DES PERRINES 51 m² 174 981 € 3 431 €

16 RUE DES PERRINES 70 m² 173 530 € 2 479 €

20 RUE DES PERRINES 60 m² 180 000 € 3 000 €

14 RUE DES PERRINES 68 m² 178 976 € 2 632 €

20 RUE DES PERRINES 60 m² 207 180 € 3 453 €

16 RUE DES PERRINES 61 m² 175 009 € 2 869 €

1 AV JEAN BAPTISTE PERRIN 61 m² 109 983 € 1 803 €

2 AV JEAN BAPTISTE PERRIN 51 m² 169 983 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Praud

Fourchette courante2 427 – 2 880 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Praud ↗

Mairie de Doulon

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune65ᵉ sur 95 quartiers

vs commune+5 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-21 %

Rendement brut6.5 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 150 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Praud95 ventes depuis 2014 · 2 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie de Doulon700 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 2 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Praud à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Praud a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 82 m² à 240 000 €, soit 2 927 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Praud ?

Oui : 2 927 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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