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France › Nanterre › Barbet › Rue Pascal › n° 40

40 Rue Pascal, Nanterre

Vendu 814 000 € (7 400 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 920005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pascal7 034 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Barbet6 453 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Nanterre5 943 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN838 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 400 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2023 n° 40 · Maison · 6 p. 20/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 814 000 €7 400 €/m² 7 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 113 € 14 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE PASCAL 180 m² 759 960 € 4 222 €
52 RUE PASCAL 140 m² 1 000 020 € 7 143 €
58 RUE PASCAL 118 m² 830 012 € 7 034 €
12 RUE PAUL BERT 46 m² 509 358 € 11 073 €
14 RUE PAUL BERT 44 m² 440 000 € 10 000 €
17 RUE PASCAL 138 m² 895 068 € 6 486 €
46 RUE DU SERGENT BOBILLOT 60 m² 360 000 € 6 000 €
32 RUE DU SERGENT BOBILLOT 92 m² 1 049 996 € 11 413 €
13 B RUE PAUL BERT 161 m² 902 083 € 5 603 €
22 RUE DU SERGENT BOBILLOT 70 m² 696 500 € 9 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 113 € à 14 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pascal
Fourchette courante5 661 – 6 323 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pascal ↗
Barbet
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune5ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+9 %
Voir Barbet ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-12 %
vs département-24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune30ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 814 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 611 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pascal18 ventes depuis 2014 · 7 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbet469 ventes · 6 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 5 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pascal à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, maison de 110 m² à 814 000 €, soit 7 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 7 400 €/m² contre 7 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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