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France › Nanterre › Suisses Boule › Rue de Saint - Cloud › n° 49

49 Rue de Saint - Cloud, Nanterre

Vendu 774 080 € (6 731 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 9200037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 731 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue de Saint - Cloud4 924 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Suisses Boule6 208 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nanterre6 054 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN214 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 731 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Saint - Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 731 € À 9 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2022 n° 49 · Maison · 6 p. 11/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 774 080 €6 731 €/m² 6 731 €
13/07/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 13/07/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 632 450 €9 583 €/m² 9 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 769 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 731 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE SAINT - CLOUD 90 m² 558 000 € 6 200 €
41 RUE DE SAINT - CLOUD 110 m² 771 540 € 7 014 €
63 RUE DE SAINT - CLOUD 72 m² 389 520 € 5 410 €
16 RUE DES OMBRAIES 100 m² 686 400 € 6 864 €
45 RUE DES SUISSES 156 m² 1 009 944 € 6 474 €
4 PAS DES SUISSES 96 m² 560 736 € 5 841 €
18 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 33 m² 330 000 € 10 000 €
16 RUE CIRCULAIRE 160 m² 443 040 € 2 769 €
21 RUE JOSEPH TERNEAU 184 m² 979 984 € 5 326 €
40 RUE DES OMBRAIES 67 m² 599 985 € 8 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Saint-Cloud
Fourchette courante5 612 – 6 813 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Saint-Cloud ↗
Suisses Boule
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune9ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+3 %
Voir Suisses Boule ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-12 %
vs département-23 %
Rendement brut5 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune30ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 774 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 729 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Saint - Cloud120 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisses Boule639 ventes · 6 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 6 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Saint - Cloud à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Saint - Cloud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, maison de 115 m² à 774 080 €, soit 6 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint - Cloud ?

Oui : 6 731 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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