France › Nanterre › Suisses Boule › Rue de Saint - Cloud › n° 48

48 Rue de Saint - Cloud, Nanterre

Vendu 257 500 € (2 146 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9200056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 917 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Saint - Cloud4 924 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Suisses Boule5 124 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nanterre5 088 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS63

Dernière vente : 2 146 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Saint - Cloud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 706 € À 7 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 48 · Appartement · 7 p. 15/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 257 500 €2 146 €/m² 2 146 €

03/09/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 000 €4 597 €/m² 4 597 €

03/04/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 57 853 €706 €/m² 706 €

10/01/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €

25/10/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

09/08/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 337 000 €3 874 €/m² 3 874 €

12/02/2024 n° 48 · Appartement · 5 p. 12/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 322 200 €4 414 €/m² 4 414 €

03/05/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

23/05/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

31/03/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 372 500 €4 967 €/m² 4 967 €

01/10/2021 n° 48 · Appartement · 5 p. 01/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 432 500 €5 406 €/m² 5 406 €

29/03/2021 n° 48 · Appartement · 5 p. 29/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 393 610 €4 524 €/m² 4 524 €

21/12/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 323 000 €3 939 €/m² 3 939 €

27/05/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 279 000 €5 580 €/m² 5 580 €

27/05/2020 n° 48 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 331 000 €3 805 €/m² 3 805 €

14/11/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

04/06/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 887 €4 289 €/m² 4 289 €

27/05/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 800 €4 463 €/m² 4 463 €

05/12/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 05/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 99 000 €1 100 €/m² 1 100 €

15/02/2018 n° 48 · Appartement · 5 p. 15/02/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 258 000 €2 966 €/m² 2 966 €

03/11/2017 n° 48 · Appartement · 5 p. 03/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 316 310 €3 678 €/m² 3 678 €

24/10/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 800 €4 013 €/m² 4 013 €

28/07/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 251 530 €3 493 €/m² 3 493 €

22/03/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

28/11/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 500 €3 073 €/m² 3 073 €

28/11/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 226 200 €7 069 €/m² 7 069 €

25/10/2016 n° 48 · Appartement · 5 p. 25/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 276 620 €3 789 €/m² 3 789 €

03/08/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

01/07/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 274 430 €3 154 €/m² 3 154 €

16/11/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 16/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 293 000 €4 014 €/m² 4 014 €

21/05/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 21/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 317 000 €3 963 €/m² 3 963 €

02/05/2015 n° 48 · Appartement · 5 p. 02/05/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 307 500 €3 534 €/m² 3 534 €

31/07/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 661 €774 €/m² 774 €

14/04/2014 n° 48 · Appartement · 5 p. 14/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 280 000 €3 836 €/m² 3 836 €

06/02/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue de Saint - Cloud, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−1 %4 855 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021 n° 31−39 %3 000 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 39lot atypique19 352 €/m²Maison 27 m² · vendu 2017 n° 41+42 %7 014 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 49+66 %8 157 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 55+21 %5 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 63+10 %5 410 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 77+0 %4 903 €/m²Appt 127 m² · vendu 2018

RUE DE SAINT - CLOUDMÉDIANE DE LA RUE 4 924 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+21 %5 952 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025 n° 36+33 %6 532 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020 n° 40+72 %8 491 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 42+26 %6 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

n° 48VOUS ÊTES ICI3 917 €/m²35 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Saint - Cloud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 486 € 6 582 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 146 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE SAINT - CLOUD 150 m² 450 000 € 3 000 €

40 RUE DES SUISSES 97 m² 614 980 € 6 340 €

40 RUE DES SUISSES 89 m² 585 086 € 6 574 €

40 RUE DES SUISSES 96 m² 630 048 € 6 563 €

12 RUE DE SAINT - CLOUD 40 m² 160 000 € 4 000 €

12 RUE DE SAINT - CLOUD 60 m² 327 000 € 5 450 €

40 RUE DES SUISSES 69 m² 398 406 € 5 774 €

40 RUE DES SUISSES 61 m² 380 030 € 6 230 €

40 RUE DES SUISSES 49 m² 275 233 € 5 617 €

12 RUE DE SAINT - CLOUD 66 m² 392 832 € 5 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 6 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Saint-Cloud

Fourchette courante4 268 – 5 356 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Saint-Cloud ↗

Suisses Boule

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+1 %

Voir Suisses Boule ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-11 %

vs département-26 %

Rendement brut6.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 586 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Saint - Cloud120 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisses Boule639 ventes · 5 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 5 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Saint - Cloud à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Saint - Cloud a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 120 m² à 257 500 €, soit 2 146 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint - Cloud ?

Non : 2 146 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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