France › Nanterre › Suisses Boule › Rue de Saint - Cloud › n° 41

41 Rue de Saint - Cloud, Nanterre

Vendu 771 500 € (7 014 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 9200042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 417 014 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue de Saint - Cloud4 924 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Suisses Boule6 208 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nanterre5 928 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN317 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 014 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Saint - Cloud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/11/2025 n° 41 · Maison · 6 p. 07/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 771 500 €7 014 €/m² 7 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Saint - Cloud, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %3 723 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−1 %4 855 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021 n° 31−39 %3 000 €/m²Appt 150 m² · vendu 2021 n° 39lot atypique19 352 €/m²Maison 27 m² · vendu 2017

n° 41VOUS ÊTES ICI7 014 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 49+66 %8 157 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 55+21 %5 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 63+10 %5 410 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

RUE DE SAINT - CLOUDMÉDIANE DE LA RUE 4 924 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+21 %5 952 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025 n° 36+33 %6 532 €/m²Maison 145 m² · vendu 2020 n° 40+72 %8 491 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 42+26 %6 200 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 48−20 %3 917 €/m²Appt 120 m² · 35 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Saint - Cloud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 769 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 014 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE SAINT - CLOUD 90 m² 558 000 € 6 200 €

49 RUE DE SAINT - CLOUD 115 m² 774 065 € 6 731 €

45 RUE DES SUISSES 156 m² 1 009 944 € 6 474 €

18 RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER 33 m² 330 000 € 10 000 €

63 RUE DE SAINT - CLOUD 72 m² 389 520 € 5 410 €

16 RUE DES OMBRAIES 100 m² 686 400 € 6 864 €

4 PAS DES SUISSES 96 m² 560 736 € 5 841 €

16 RUE CIRCULAIRE 160 m² 443 040 € 2 769 €

21 RUE JOSEPH TERNEAU 184 m² 979 984 € 5 326 €

17 RUE CIRCULAIRE 86 m² 798 940 € 9 290 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Saint-Cloud

Fourchette courante5 612 – 6 813 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Suisses Boule

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune9ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+5 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-12 %

vs département-25 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 772 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 611 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Saint - Cloud120 ventes depuis 2014 · 4 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSuisses Boule639 ventes · 6 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 5 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Saint - Cloud à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Saint - Cloud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, maison de 110 m² à 771 500 €, soit 7 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint - Cloud ?

Oui : 7 014 €/m² contre 4 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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