France › Nanterre › Gare › Boulevard du Couchant › n° 7

7 Boulevard du Couchant, Nanterre

Vendu 414 350 € (5 381 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 920002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 281 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard du Couchant5 286 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare5 125 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nanterre4 903 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 5 381 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard du Couchant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 554 € À 5 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 414 350 €5 381 €/m² 5 381 €

19/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 433 300 €5 701 €/m² 5 701 €

26/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 498 000 €5 533 €/m² 5 533 €

16/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 413 000 €5 507 €/m² 5 507 €

06/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 399 923 €5 404 €/m² 5 404 €

19/03/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 505 000 €5 611 €/m² 5 611 €

01/04/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 470 000 €5 281 €/m² 5 281 €

31/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 213 900 €5 348 €/m² 5 348 €

10/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 333 700 €4 449 €/m² 4 449 €

09/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 500 €5 201 €/m² 5 201 €

13/07/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 389 275 €4 231 €/m² 4 231 €

08/06/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/06/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 327 000 €3 554 €/m² 3 554 €

02/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 315 000 €4 145 €/m² 4 145 €

04/08/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 365 300 €4 744 €/m² 4 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard du Couchant, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %5 344 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2023 n° 3+114 %11 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI5 281 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 15+72 %9 079 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 17+48 %7 838 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 21+53 %8 104 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 29+22 %6 448 €/m²Maison 183 m² · vendu 2016 n° 31+54 %8 160 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023 n° 33−88 %617 €/m²Maison 162 m² · vendu 2023 n° 37−5 %5 000 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2026 n° 41+130 %12 137 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 43−3 %5 102 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2023

BOULEVARD DU COUCHANTMÉDIANE DE LA RUE 5 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+14 %6 007 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard du Couchant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 109 € 9 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 159 005 € 4 543 €

70 RUE HENRI BARBUSSE 97 m² 494 991 € 5 103 €

68 RUE HENRI BARBUSSE 16 m² 110 000 € 6 875 €

1 BD DU COUCHANT 44 m² 235 136 € 5 344 €

1 BD DU COUCHANT 45 m² 250 020 € 5 556 €

1 BD DU COUCHANT 21 m² 150 003 € 7 143 €

10 BD DU COUCHANT 65 m² 434 980 € 6 692 €

69 B RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 286 993 € 5 857 €

69 B RUE HENRI BARBUSSE 27 m² 139 995 € 5 185 €

80 RUE HENRI BARBUSSE 80 m² 465 360 € 5 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 109 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Couchant

Fourchette courante4 333 – 5 419 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Couchant ↗

Gare

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+5 %

Voir Gare ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 414 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 659 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard du Couchant81 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare367 ventes · 5 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard du Couchant à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard du Couchant a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 77 m² à 414 350 €, soit 5 381 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Couchant ?

Oui : 5 381 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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