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France › Nanterre › Gare › Boulevard du Couchant › n° 1

1 Boulevard du Couchant, Nanterre

Vendu 250 000 € (5 556 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 920005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 344 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard du Couchant5 286 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gare5 125 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nanterre4 920 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard du Couchant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 733 € À 7 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
10/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €
01/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 150 €5 344 €/m² 5 344 €
04/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 224 000 €7 467 €/m² 7 467 €
29/05/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 800 €2 733 €/m² 2 733 €
05/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €
14/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 109 € 9 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE HENRI BARBUSSE 97 m² 494 991 € 5 103 €
68 RUE HENRI BARBUSSE 16 m² 110 000 € 6 875 €
70 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 159 005 € 4 543 €
10 BD DU COUCHANT 65 m² 434 980 € 6 692 €
69 RUE HENRI BARBUSSE 48 m² 447 984 € 9 333 €
69 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 278 120 € 6 953 €
69 RUE HENRI BARBUSSE 63 m² 322 371 € 5 117 €
69 B RUE HENRI BARBUSSE 27 m² 139 995 € 5 185 €
69 B RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 286 993 € 5 857 €
65 RUE HENRI BARBUSSE 19 m² 139 992 € 7 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 109 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Couchant
Fourchette courante4 331 – 5 419 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Couchant ↗
Gare
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+4 %
Voir Gare ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
970 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard du Couchant81 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare367 ventes · 5 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard du Couchant à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard du Couchant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 45 m² à 250 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Couchant ?

Oui : 5 556 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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