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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Eugene Vallin › n° 8

8 Rue Eugene Vallin, Nancy

Vendu 80 200 € (2 359 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 5400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 271 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Eugene Vallin2 667 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 400 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 989 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 359 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Vallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 683 € À 4 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 200 €2 359 €/m² 2 359 €
21/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €
20/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 700 €2 271 €/m² 2 271 €
02/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €
17/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 500 €1 750 €/m² 1 750 €
22/10/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 000 €4 696 €/m² 4 696 €
30/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 324 € 4 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUGENE VALLIN 64 m² 137 984 € 2 156 €
5 RUE EUGENE VALLIN 51 m² 67 524 € 1 324 €
14 RUE EUGENE VALLIN 121 m² 325 006 € 2 686 €
14 RUE EUGENE VALLIN 121 m² 215 017 € 1 777 €
9 RUE EUGENE VALLIN 92 m² 440 036 € 4 783 €
3 RUE EUGENE VALLIN 178 m² 524 922 € 2 949 €
10 RUE EUGENE VALLIN 86 m² 207 088 € 2 408 €
60 RUE SELLIER 36 m² 110 592 € 3 072 €
60 RUE SELLIER 77 m² 173 019 € 2 247 €
60 RUE SELLIER 31 m² 97 712 € 3 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Vallin
Fourchette courante2 129 – 2 997 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Vallin ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eugene Vallin89 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Vallin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Vallin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 34 m² à 80 200 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vallin ?

Non : 2 359 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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