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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sellier › n° 22

22 Rue Sellier, Nancy

Vendu 150 400 € (2 314 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 615 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Sellier2 345 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nancy2 425 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0794 + AK0795
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 314 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 492 € À 2 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 400 €2 314 €/m² 2 314 €
15/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €
04/12/2017 n° 22 · Appartement 04/12/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €
21/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €
21/09/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 000 €1 523 €/m² 1 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 894 € 3 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SELLIER 78 m² 174 018 € 2 231 €
20 RUE SELLIER 78 m² 157 014 € 2 013 €
18 RUE SELLIER 65 m² 142 025 € 2 185 €
18 RUE SELLIER 59 m² 167 973 € 2 847 €
12 RUE GRANDVILLE 21 m² 74 991 € 3 571 €
16 RUE SELLIER 55 m² 164 175 € 2 985 €
15 RUE SELLIER 47 m² 105 985 € 2 255 €
10 RUE GRANDVILLE 25 m² 80 750 € 3 230 €
10 RUE GRANDVILLE 27 m² 85 401 € 3 163 €
20 RUE GRANDVILLE 50 m² 102 500 € 2 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 894 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sellier
Fourchette courante2 049 – 2 633 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sellier ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+27 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Sellier128 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Sellier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Sellier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 65 m² à 150 400 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sellier ?

Non : 2 314 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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