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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sellier › n° 18

18 Rue Sellier, Nancy

Vendu 142 000 € (2 185 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 949 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Sellier2 345 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 426 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 194 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 185 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 2 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €
08/01/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €
22/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
10/04/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 654 € 3 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SELLIER 55 m² 164 175 € 2 985 €
12 RUE GRANDVILLE 21 m² 74 991 € 3 571 €
22 RUE SELLIER 65 m² 150 410 € 2 314 €
20 RUE SELLIER 78 m² 174 018 € 2 231 €
20 RUE SELLIER 78 m² 157 014 € 2 013 €
15 RUE SELLIER 47 m² 105 985 € 2 255 €
10 RUE GRANDVILLE 25 m² 80 750 € 3 230 €
10 RUE GRANDVILLE 27 m² 85 401 € 3 163 €
20 RUE GRANDVILLE 50 m² 102 500 € 2 050 €
20 RUE GRANDVILLE 17 m² 57 001 € 3 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 654 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sellier
Fourchette courante2 049 – 2 633 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sellier ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+27 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Sellier128 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Sellier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Sellier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 65 m² à 142 000 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sellier ?

Non : 2 185 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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