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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sellier › n° 11

11 Rue Sellier, Nancy

Vendu 55 500 € (2 775 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 773 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Sellier2 345 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nancy2 420 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 775 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 548 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 500 €2 775 €/m² 2 775 €
30/07/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €
27/02/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 800 €2 773 €/m² 2 773 €
27/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 701 € 4 118 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GRANDVILLE 255 m² 1 050 090 € 4 118 €
37 RUE HENRI DEGLIN 31 m² 83 545 € 2 695 €
37 RUE HENRI DEGLIN 75 m² 183 600 € 2 448 €
13 RUE GRANDVILLE 40 m² 90 520 € 2 263 €
15 RUE SELLIER 47 m² 105 985 € 2 255 €
16 RUE SELLIER 55 m² 164 175 € 2 985 €
20 RUE GRANDVILLE 17 m² 60 503 € 3 559 €
20 RUE GRANDVILLE 50 m² 102 500 € 2 050 €
20 RUE GRANDVILLE 17 m² 57 001 € 3 353 €
44 RUE HENRI DEGLIN 62 m² 190 030 € 3 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sellier
Fourchette courante2 049 – 2 633 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sellier ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+27 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
235 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Sellier128 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Sellier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Sellier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 20 m² à 55 500 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sellier ?

Oui : 2 775 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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