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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Saint Nicolas › n° 7

7 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 218 500 € (2 571 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5400037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 188 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nancy2 287 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 2 255 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 571 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 2 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 500 €2 571 €/m² 2 571 €
04/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 800 €2 775 €/m² 2 775 €
18/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
31/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 153 000 €1 800 €/m² 1 800 €
26/11/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 38 000 €826 €/m² 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 735 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SAINT NICOLAS 18 m² 37 494 € 2 083 €
5 RUE SAINT NICOLAS 44 m² 129 184 € 2 936 €
18 RUE DE LA FAIENCERIE 34 m² 72 012 € 2 118 €
18 RUE DE LA FAIENCERIE 34 m² 126 990 € 3 735 €
78 RUE SAINT JULIEN 24 m² 76 992 € 3 208 €
78 RUE SAINT JULIEN 102 m² 190 026 € 1 863 €
78 RUE SAINT JULIEN 50 m² 113 000 € 2 260 €
11 RUE SAINT NICOLAS 150 m² 288 000 € 1 920 €
6 RUE DE LA PRIMATIALE 76 m² 152 988 € 2 013 €
2 RUE SAINT NICOLAS 123 m² 225 951 € 1 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Nicolas
Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Nicolas ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, appartement de 85 m² à 218 500 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 2 571 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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