France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Nicolas › n° 8

8 Rue Saint Nicolas, Nancy

Vendu 38 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 368 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Saint Nicolas1 881 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nancy2 279 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 2 287 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 36 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/05/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %2 220 €/m²Appt 92 m² · vendu 2020 n° 5+33 %2 510 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022 n° 7+16 %2 188 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2022 n° 9+46 %2 755 €/m²Appt 119 m² · vendu 2017 n° 11−7 %1 749 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2026 n° 13+36 %2 567 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+1 %1 903 €/m²Appt 72 m² · vendu 2016 n° 25+4 %1 954 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2023 n° 27−2 %1 836 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2025

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %2 151 €/m²Appt 123 m² · 7 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 368 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 26+36 %2 550 €/m²Appt 63 m² · vendu 2019 n° 28−1 %1 866 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Saint Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 414 € 3 735 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE SAINT JULIEN 147 m² 220 059 € 1 497 €

13 RUE SAINT NICOLAS 45 m² 157 500 € 3 500 €

11 RUE SAINT NICOLAS 150 m² 288 000 € 1 920 €

2 RUE SAINT NICOLAS 71 m² 150 165 € 2 115 €

2 RUE SAINT NICOLAS 123 m² 225 951 € 1 837 €

2 RUE SAINT NICOLAS 67 m² 149 008 € 2 224 €

2 RUE SAINT NICOLAS 93 m² 157 077 € 1 689 €

2 RUE SAINT NICOLAS 78 m² 214 500 € 2 750 €

3 RUE DES TIERCELINS 51 m² 179 979 € 3 529 €

88 RUE SAINT JULIEN 79 m² 151 048 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 414 € à 3 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Nicolas

Fourchette courante1 607 – 2 172 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Nicolas ↗

Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut4.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

223 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint Nicolas169 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint Nicolas à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 19 m² à 38 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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