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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Saint Michel › n° 23

23 Rue Saint Michel, Nancy

Vendu 87 020 € (1 934 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Saint Michel, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 917 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint Michel2 077 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 499 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 381 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 934 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 809 € À 2 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 020 €1 934 €/m² 1 934 €
16/12/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 250 €1 917 €/m² 1 917 €
22/02/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 772 €2 016 €/m² 2 016 €
07/01/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 07/01/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 231 610 €1 809 €/m² 1 809 €
15/06/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 15/06/2021 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 389 025 €1 898 €/m² 1 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 € 5 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA SOURCE 31 m² 65 007 € 2 097 €
20 RUE DE LA SOURCE 41 m² 99 999 € 2 439 €
20 RUE DE LA SOURCE 20 m² 80 000 € 4 000 €
3 RUE TROUILLET 57 m² 104 025 € 1 825 €
5 RUE TROUILLET 38 m² 120 004 € 3 158 €
7 RUE TROUILLET 111 m² 151 737 € 1 367 €
7 RUE TROUILLET 83 m² 213 476 € 2 572 €
7 RUE TROUILLET 62 m² 144 026 € 2 323 €
7 RUE TROUILLET 111 m² 115 995 € 1 045 €
53 RUE DE LA SOURCE 53 m² 134 991 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Michel
Fourchette courante1 903 – 2 952 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Michel ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Saint Michel45 ventes depuis 2014 · 2 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Saint Michel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 45 m² à 87 020 €, soit 1 934 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Non : 1 934 €/m² contre 2 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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