France › Nancy › Cours Léopold › Rue Saint Michel › n° 22

22 Rue Saint Michel, Nancy

Vendu 210 000 € (2 059 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Saint Michel2 077 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nancy2 485 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 024 € À 2 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

21/01/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 21/01/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 255 000 €2 024 €/m² 2 024 €

19/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Michel, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+32 %2 743 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−18 %1 704 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2021 n° 23−8 %1 917 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 29+49 %3 091 €/m²Appt 33 m² · vendu 2018 n° 33−18 %1 698 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 33 B+13 %2 344 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2021 n° 33 T−14 %1 786 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025

RUE SAINT MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+49 %3 097 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 10+48 %3 077 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 16+8 %2 251 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 24−3 %2 008 €/m²Appt 148 m² · 4 ventes · 2017 n° 26+22 %2 537 €/m²Appt 205 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Saint Michel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

912 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL DE L ARSENAL 90 m² 205 020 € 2 278 €

7 RUE TROUILLET 111 m² 151 737 € 1 367 €

7 RUE TROUILLET 111 m² 115 995 € 1 045 €

7 RUE TROUILLET 62 m² 144 026 € 2 323 €

7 RUE TROUILLET 83 m² 213 476 € 2 572 €

23 RUE SAINT MICHEL 48 m² 96 768 € 2 016 €

23 RUE SAINT MICHEL 205 m² 389 090 € 1 898 €

23 RUE SAINT MICHEL 57 m² 109 269 € 1 917 €

23 RUE SAINT MICHEL 45 m² 87 030 € 1 934 €

23 RUE SAINT MICHEL 128 m² 231 552 € 1 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Michel

Fourchette courante1 929 – 2 790 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Michel ↗

Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cours Léopold ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Saint Michel45 ventes depuis 2014 · 2 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Saint Michel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 102 m² à 210 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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