France › Nancy › Cours Léopold › Rue Trouillet › n° 7

7 Rue Trouillet, Nancy

Vendu 151 700 € (1 367 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 367 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Trouillet2 323 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nancy2 479 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 367 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Trouillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 838 € À 2 572 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 151 700 €1 367 €/m² 1 367 €

01/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 213 445 €2 572 €/m² 2 572 €

03/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 116 000 €1 045 €/m² 1 045 €

05/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

27/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 107 380 €967 €/m² 967 €

05/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

21/01/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 93 000 €838 €/m² 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Trouillet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−41 %1 368 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2026 n° 5+36 %3 158 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 367 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE TROUILLETMÉDIANE DE LA RUE 2 323 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 071 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2019 n° 6+8 %2 500 €/m²Appt 52 m² · vendu 2025 n° 8+40 %3 258 €/m²Appt 90 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

912 € 3 766 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE TROUILLET 57 m² 51 984 € 912 €

3 RUE TROUILLET 57 m² 104 025 € 1 825 €

5 RUE TROUILLET 38 m² 120 004 € 3 158 €

13 RUE SAINT MICHEL 62 m² 100 006 € 1 613 €

13 RUE SAINT MICHEL 24 m² 85 392 € 3 558 €

8 PL SAINT EPVRE 45 m² 124 020 € 2 756 €

11 RUE SAINT MICHEL 28 m² 103 992 € 3 714 €

1 RUE DU DUC RAOUL 47 m² 101 003 € 2 149 €

1 RUE DU DUC RAOUL 47 m² 177 002 € 3 766 €

1 RUE DU DUC RAOUL 68 m² 195 024 € 2 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Trouillet

Fourchette courante1 367 – 2 572 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue Trouillet ↗

Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cours Léopold ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut6.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 304 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Trouillet16 ventes depuis 2014 · 2 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Trouillet à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Trouillet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 111 m² à 151 700 €, soit 1 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trouillet ?

Non : 1 367 €/m² contre 2 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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