11 Rue Saint Michel, Nancy
Vendu 104 000 € (3 714 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 5400079 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Saint Michel, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 743 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Saint Michel2 077 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nancy2 470 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 444 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AN0163CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2022 · +79 % vs la rue
Rue Saint Michel, numéro par numéro
15 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 743 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 13−18 %1 704 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2021n° 23−8 %1 917 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023n° 29+49 %3 091 €/m²Appt 33 m² · vendu 2018n° 33−18 %1 698 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025RUE SAINT MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 077 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 077 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2026n° 6+44 %3 000 €/m²Appt 138 m² · vendu 2023n° 8+49 %3 097 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022n° 10+48 %3 077 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024n° 16+8 %2 251 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026n° 22−1 %2 059 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025n° 24−3 %2 008 €/m²Appt 148 m² · 4 ventes · 2017n° 26+22 %2 537 €/m²Appt 205 m² · 3 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 15 adresses vendues Rue Saint Michel →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 045 €
4 145 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 4 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Michel
Fourchette courante1 905 – 2 739 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Michel ↗Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 11 ?
LA RUERue Saint Michel45 ventes depuis 2014 · 2 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 11 Rue Saint Michel à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 444 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 11 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 28 m² à 104 000 €, soit 3 714 €/m².
Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?
Oui : 3 714 €/m² contre 2 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI