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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Saint Michel › n° 13

13 Rue Saint Michel, Nancy

Vendu 85 400 € (3 558 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 613 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Saint Michel2 077 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nancy2 472 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 443 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 558 €/m² en 2021 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 455 € À 3 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 400 €3 558 €/m² 3 558 €
10/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
19/12/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 32 000 €1 455 €/m² 1 455 €
12/03/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 500 €1 795 €/m² 1 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
912 € 3 766 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SAINT MICHEL 28 m² 103 992 € 3 714 €
8 PL SAINT EPVRE 45 m² 124 020 € 2 756 €
11 PL ST EPVRE 205 m² 579 945 € 2 829 €
6 RUE TROUILLET 52 m² 130 000 € 2 500 €
16 RUE SAINT MICHEL 243 m² 760 590 € 3 130 €
16 RUE SAINT MICHEL 86 m² 117 992 € 1 372 €
7 RUE TROUILLET 83 m² 213 476 € 2 572 €
7 RUE TROUILLET 62 m² 144 026 € 2 323 €
7 RUE TROUILLET 111 m² 115 995 € 1 045 €
7 RUE TROUILLET 111 m² 151 737 € 1 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 3 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Michel
Fourchette courante1 930 – 2 790 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Michel ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Michel45 ventes depuis 2014 · 2 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Michel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, appartement de 24 m² à 85 400 €, soit 3 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Oui : 3 558 €/m² contre 2 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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