France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue Saint Michel › n° 4

4 Rue Saint Michel, Nancy

Vendu 135 000 € (2 077 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1580 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 077 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Michel2 077 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nancy2 469 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 440 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1580

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 077 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 004 € À 2 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

12/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

06/11/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 300 €2 004 €/m² 2 004 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Michel, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+32 %2 743 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022 n° 13−18 %1 704 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2021 n° 23−8 %1 917 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 29+49 %3 091 €/m²Appt 33 m² · vendu 2018 n° 33−18 %1 698 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025

RUE SAINT MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 077 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 077 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 6+44 %3 000 €/m²Appt 138 m² · vendu 2023 n° 8+49 %3 097 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022 n° 10+48 %3 077 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024 n° 16+8 %2 251 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2026 n° 22−1 %2 059 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−3 %2 008 €/m²Appt 148 m² · 4 ventes · 2017 n° 26+22 %2 537 €/m²Appt 205 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Saint Michel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 367 € 4 145 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SAINT MICHEL 78 m² 241 566 € 3 097 €

79 GR GRANDE RUE 28 m² 88 004 € 3 143 €

8 RUE SAINT EPVRE 27 m² 75 006 € 2 778 €

8 RUE SAINT EPVRE 27 m² 76 437 € 2 831 €

10 RUE SAINT MICHEL 52 m² 160 004 € 3 077 €

10 RUE SAINT MICHEL 52 m² 163 696 € 3 148 €

10 RUE SAINT MICHEL 52 m² 115 024 € 2 212 €

73 GR GRANDE RUE 60 m² 109 020 € 1 817 €

6 RUE SAINT MICHEL 138 m² 414 000 € 3 000 €

2 RUE SAINT EPVRE 110 m² 455 950 € 4 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 4 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Michel

Fourchette courante1 905 – 2 739 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Pépinière Vieille Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Pépinière Vieille Ville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+29 %

Rendement brut5.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Saint Michel45 ventes depuis 2014 · 2 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Saint Michel à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 65 m² à 135 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Oui : 2 077 €/m² contre 2 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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