CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Saint Georges › n° 95

95 Rue Saint Georges, Nancy

Vendu 342 000 € (2 874 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5400022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 233 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Saint Georges2 363 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nancy2 369 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 887 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 874 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Saint Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 032 € À 4 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 342 000 €2 874 €/m² 2 874 €
24/08/2020 n° 95 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 234 000 €2 272 €/m² 2 272 €
01/03/2019 n° 95 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 465 500 €4 083 €/m² 4 083 €
11/10/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 160 €2 032 €/m² 2 032 €
28/11/2016 n° 95 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 171 000 €2 060 €/m² 2 060 €
10/04/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 230 000 €2 233 €/m² 2 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 777 € 3 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE SAINT GEORGES 71 m² 160 034 € 2 254 €
17 RUE BAILLY 175 m² 421 050 € 2 406 €
13 RUE BAILLY 63 m² 170 289 € 2 703 €
11 RUE BAILLY 61 m² 162 016 € 2 656 €
11 RUE BAILLY 63 m² 141 687 € 2 249 €
70 RUE SAINT GEORGES 29 m² 82 592 € 2 848 €
82 RUE SAINT GEORGES 32 m² 59 488 € 1 859 €
7 RUE BAILLY 48 m² 86 016 € 1 792 €
82 RUE SAINT GEORGES 163 m² 400 654 € 2 458 €
1 B RUE DU MANEGE 31 m² 59 985 € 1 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 777 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Georges
Fourchette courante2 219 – 2 948 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Georges ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut6.4 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 398 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Saint Georges102 ventes depuis 2014 · 2 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Saint Georges à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Saint Georges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, appartement de 119 m² à 342 000 €, soit 2 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Georges ?

Oui : 2 874 €/m² contre 2 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien