France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Dizier › n° 45

45 Rue Saint Dizier, Nancy

Vendu 257 445 € (2 524 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 524 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Saint Dizier2 370 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Nancy2 277 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 1 987 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 524 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Saint Dizier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 121 € À 3 030 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 257 445 €2 524 €/m² 2 524 €

16/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

26/07/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Dizier, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−12 %2 081 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2022 n° 21 B+39 %3 292 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 23−34 %1 565 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 37+40 %3 327 €/m²Appt 37 m² · vendu 2020 n° 43−21 %1 873 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI2 524 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 47+138 %5 635 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022 n° 61−23 %1 814 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2026

RUE SAINT DIZIERMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+6 %2 513 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 40+10 %2 609 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025 n° 42−26 %1 742 €/m²Appt 287 m² · vendu 2021 n° 46+9 %2 584 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023 n° 70−5 %2 247 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Saint Dizier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 085 € 6 320 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE SAINT DIZIER 67 m² 119 729 € 1 787 €

6 RUE SAINT GEORGES 53 m² 164 512 € 3 104 €

6 RUE SAINT GEORGES 45 m² 99 990 € 2 222 €

8 RUE SAINT GEORGES 53 m² 140 503 € 2 651 €

8 RUE SAINT GEORGES 103 m² 227 527 € 2 209 €

40 RUE SAINT DIZIER 29 m² 76 444 € 2 636 €

40 RUE SAINT DIZIER 43 m² 78 733 € 1 831 €

40 RUE SAINT DIZIER 15 m² 47 430 € 3 162 €

40 RUE SAINT DIZIER 61 m² 111 630 € 1 830 €

40 RUE SAINT DIZIER 27 m² 29 295 € 1 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 6 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Dizier

Fourchette courante1 837 – 2 761 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut6.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Saint Dizier238 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Saint Dizier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Saint Dizier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 102 m² à 257 445 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Dizier ?

Oui : 2 524 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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