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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Dizier › n° 21

21 Rue Saint Dizier, Nancy

Vendu 204 250 € (3 049 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 872 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Saint Dizier2 370 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nancy2 282 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 1 859 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 049 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Dizier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 836 € À 3 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 250 €3 049 €/m² 3 049 €
10/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 550 €2 289 €/m² 2 289 €
04/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €
19/07/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 234 000 €1 872 €/m² 1 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 245 € 4 211 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE SAINT DIZIER 108 m² 169 020 € 1 565 €
16 RUE SAINT DIZIER 75 m² 276 000 € 3 680 €
14 RUE SAINT DIZIER 120 m² 380 520 € 3 171 €
14 RUE SAINT DIZIER 81 m² 219 996 € 2 716 €
1 RUE DOM CALMET 80 m² 195 040 € 2 438 €
2 RUE SAINT JEAN 67 m² 132 995 € 1 985 €
2 RUE SAINT JEAN 118 m² 146 910 € 1 245 €
2 RUE SAINT JEAN 98 m² 279 006 € 2 847 €
26 RUE SAINT DIZIER 160 m² 402 080 € 2 513 €
3 RUE DOM CALMET 87 m² 129 978 € 1 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 245 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Dizier
Fourchette courante1 845 – 2 767 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Dizier ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Dizier238 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Dizier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Dizier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 67 m² à 204 250 €, soit 3 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Dizier ?

Oui : 3 049 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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