40 Rue Saint Dizier, Nancy
Vendu 29 300 € (1 085 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 5400054 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Saint Dizier, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 609 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Saint Dizier2 370 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Gare Marché2 243 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nancy2 275 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 997 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BX0080CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 085 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue
Rue Saint Dizier, numéro par numéro
54 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 17+5 %2 483 €/m²Appt 232 m² · 15 ventes · 2025n° 21−12 %2 081 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2022n° 21 B+39 %3 292 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021n° 23−34 %1 565 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024n° 37+40 %3 327 €/m²Appt 37 m² · vendu 2020n° 43−21 %1 873 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025n° 45+6 %2 524 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022n° 47+138 %5 635 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022n° 61−23 %1 814 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2026
RUE SAINT DIZIERMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26+6 %2 513 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021
n° 40VOUS ÊTES ICI2 609 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 42−26 %1 742 €/m²Appt 287 m² · vendu 2021n° 46+9 %2 584 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 54 adresses vendues Rue Saint Dizier →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 432 €
6 320 €
▲ VENTE 2025 ICI · 1 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 432 € à 6 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Dizier
Fourchette courante1 837 – 2 761 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Dizier ↗Centre Gare Marché
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Gare Marché ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 29 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 40 ?
LA RUERue Saint Dizier238 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Gare Marché199 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Gare Marché199 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 40 Rue Saint Dizier à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 997 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 40 Rue Saint Dizier a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 27 m² à 29 300 €, soit 1 085 €/m².
Est-ce cher pour Rue Saint Dizier ?
Non : 1 085 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI