France › Nancy › Centre Gare Marché › Rue Saint Dizier › n° 46

46 Rue Saint Dizier, Nancy

Vendu 87 850 € (2 584 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 584 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Saint Dizier2 370 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Gare Marché2 243 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nancy2 268 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue

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Calée sur 2 055 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 584 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Saint Dizier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 850 €2 584 €/m² 2 584 €

07/11/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 500 €2 946 €/m² 2 946 €

27/07/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Dizier, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−12 %2 081 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2022 n° 21 B+39 %3 292 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 23−34 %1 565 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 37+40 %3 327 €/m²Appt 37 m² · vendu 2020 n° 43−21 %1 873 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 45+6 %2 524 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022 n° 47+138 %5 635 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022 n° 61−23 %1 814 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2026

RUE SAINT DIZIERMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+6 %2 513 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 40+10 %2 609 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025 n° 42−26 %1 742 €/m²Appt 287 m² · vendu 2021

n° 46VOUS ÊTES ICI2 584 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 70−5 %2 247 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Saint Dizier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 085 € 6 320 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 584 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE SAINT DIZIER 26 m² 63 440 € 2 440 €

40 RUE SAINT DIZIER 43 m² 78 733 € 1 831 €

40 RUE SAINT DIZIER 15 m² 47 430 € 3 162 €

40 RUE SAINT DIZIER 61 m² 111 630 € 1 830 €

40 RUE SAINT DIZIER 27 m² 29 295 € 1 085 €

40 RUE SAINT DIZIER 27 m² 70 443 € 2 609 €

40 RUE SAINT DIZIER 23 m² 64 446 € 2 802 €

40 RUE SAINT DIZIER 29 m² 76 444 € 2 636 €

40 RUE SAINT DIZIER 24 m² 70 704 € 2 946 €

42 RUE SAINT DIZIER 287 m² 499 954 € 1 742 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 6 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Dizier

Fourchette courante1 837 – 2 761 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Centre Gare Marché

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Gare Marché ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.7 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Saint Dizier238 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Gare Marché199 ventes · 2 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Saint Dizier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Saint Dizier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 34 m² à 87 850 €, soit 2 584 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Dizier ?

Oui : 2 584 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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