France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Saint Jean › n° 2

2 Rue Saint Jean, Nancy

Vendu 279 000 € (2 847 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 538 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Saint Jean2 206 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gambetta Carmes Faïencerie2 111 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nancy2 273 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 920 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 847 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 728 € À 2 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 279 000 €2 847 €/m² 2 847 €

22/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

07/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 146 900 €1 245 €/m² 1 245 €

01/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 59 000 €728 €/m² 728 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Jean, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 28 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+8 %2 375 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 57+11 %2 450 €/m²Appt 151 m² · 4 ventes · 2025

RUE SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 2 206 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 28 B−33 %1 488 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2018 n° 30−20 %1 755 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2020 n° 34−6 %2 075 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 085 € 4 211 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DES CARMES 78 m² 173 160 € 2 220 €

33 RUE DES CARMES 78 m² 204 282 € 2 619 €

31 RUE DES CARMES 106 m² 249 948 € 2 358 €

31 RUE DES CARMES 70 m² 294 770 € 4 211 €

31 RUE DES CARMES 27 m² 75 060 € 2 780 €

29 RUE DES CARMES 87 m² 220 023 € 2 529 €

29 RUE DES CARMES 44 m² 104 500 € 2 375 €

29 RUE DES CARMES 56 m² 120 008 € 2 143 €

6 RUE SAINT GEORGES 53 m² 164 512 € 3 104 €

6 RUE SAINT GEORGES 45 m² 99 990 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 4 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Jean

Fourchette courante1 770 – 2 550 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut6.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 151 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Jean19 ventes depuis 2014 · 2 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie703 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Jean à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 98 m² à 279 000 €, soit 2 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Oui : 2 847 €/m² contre 2 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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