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France › Nancy › Cure d'Air › Rue Marquette › n° 45

45 Rue Marquette, Nancy

Vendu 182 000 € (3 033 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 540006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +92 %Rue Marquette2 866 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +109 %Cure d'Air2 636 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +103 %Nancy2 710 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0220 + CM0055 + CN0184 + CN0537
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN308 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 033 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Marquette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 033 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2024 n° 45 · Maison · 3 p. 30/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €
22/11/2021 n° 45 · Maison · 3 p. 22/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €
29/09/2020 n° 45 · Maison · 3 p. 29/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
482 € 6 020 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE MARQUETTE 220 m² 408 980 € 1 859 €
31 RUE MARQUETTE 220 m² 579 920 € 2 636 €
59 RUE MARQUETTE 108 m² 316 980 € 2 935 €
48 RUE MARQUETTE 80 m² 242 480 € 3 031 €
61 RUE MARQUETTE 90 m² 90 000 € 1 000 €
98 RUE DE LA COTE 82 m² 322 998 € 3 939 €
102 RUE DU HAUT DE CHEVRE 155 m² 480 035 € 3 097 €
118 RUE DE LA COTE 155 m² 414 935 € 2 677 €
98 RUE DU HAUT DE CHEVRE 112 m² 334 992 € 2 991 €
96 AV DE BOUFFLERS 150 m² 474 000 € 3 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 6 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marquette
Fourchette courante2 106 – 2 755 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Voir Rue Marquette ↗
Cure d'Air
Tendance 3 ans-30 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cure d'Air ↗
Nancy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+45 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 269
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 396 – 2 049 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Marquette28 ventes depuis 2014 · 2 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCure d'Air478 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Marquette à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Marquette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, maison de 60 m² à 182 000 €, soit 3 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marquette ?

Oui : 3 033 €/m² contre 2 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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