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France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Isabey › n° 51

51 Rue Isabey, Nancy

Vendu 171 750 € (2 602 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 197 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Isabey2 644 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 372 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 583 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 602 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 602 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 750 €2 602 €/m² 2 602 €
15/11/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
20/08/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 589 € 3 684 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE L ORATOIRE 40 m² 117 800 € 2 945 €
2 RUE DE L ORATOIRE 82 m² 249 854 € 3 047 €
4 RUE DE L ORATOIRE 90 m² 260 010 € 2 889 €
8 RUE DE L ORATOIRE 42 m² 85 008 € 2 024 €
8 RUE DE L ORATOIRE 42 m² 142 506 € 3 393 €
8 RUE DE L ORATOIRE 43 m² 71 982 € 1 674 €
45 RUE ISABEY 120 m² 285 000 € 2 375 €
45 RUE ISABEY 116 m² 349 972 € 3 017 €
10 RUE DE L ORATOIRE 90 m² 180 000 € 2 000 €
18 RUE ISABEY 92 m² 286 672 € 3 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Isabey
Fourchette courante2 117 – 2 881 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Isabey ↗
Albert Ier Verdun Isabey
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+24 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Isabey128 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 66 m² à 171 750 €, soit 2 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Non : 2 602 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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