France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Isabey › n° 36

36 Rue Isabey, Nancy

Vendu 149 000 € (2 709 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 595 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Isabey2 644 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Albert Ier Verdun Isabey2 217 €/m² 921 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nancy2 376 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 1 629 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 709 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 945 € À 2 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €

29/12/2020 n° 36 · Appartement · 5 p. 29/12/2020 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 435 900 €2 595 €/m² 2 595 €

21/07/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Isabey, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−13 %2 308 €/m²Appt 135 m² · 11 ventes · 2025 n° 27+45 %3 831 €/m²Maison 186 m² · vendu 2018 n° 29−44 %1 490 €/m²Maison 555 m² · vendu 2016 n° 35−5 %2 503 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 45+2 %2 696 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 51−17 %2 197 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2022

RUE ISABEYMÉDIANE DE LA RUE 2 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 B−44 %1 481 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2015 n° 22 B−32 %1 791 €/m²Appt 134 m² · vendu 2016 n° 30−7 %2 456 €/m²Maison 252 m² · vendu 2018

n° 36VOUS ÊTES ICI2 595 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 44−16 %2 226 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 48−28 %1 894 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025 n° 52−23 %2 023 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Isabey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 011 € 3 386 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 709 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE DE LA RAVINELLE 89 m² 199 983 € 2 247 €

69 RUE DE LA RAVINELLE 185 m² 434 565 € 2 349 €

69 RUE DE LA RAVINELLE 113 m² 302 953 € 2 681 €

65 RUE DE LA RAVINELLE 32 m² 84 992 € 2 656 €

65 RUE DE LA RAVINELLE 61 m² 145 973 € 2 393 €

71 RUE DE LA RAVINELLE 79 m² 159 027 € 2 013 €

71 RUE DE LA RAVINELLE 60 m² 155 220 € 2 587 €

44 RUE ISABEY 42 m² 83 580 € 1 990 €

44 RUE ISABEY 26 m² 64 012 € 2 462 €

77 RUE ISABEY 92 m² 197 984 € 2 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 3 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Isabey

Fourchette courante2 117 – 2 882 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Isabey ↗

Albert Ier Verdun Isabey

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+25 %

Rendement brut5.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Isabey130 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey921 ventes · 2 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 55 m² à 149 000 €, soit 2 709 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Oui : 2 709 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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