France › Nancy › Albert Ier Verdun Isabey › Rue Isabey › n° 18

18 Rue Isabey, Nancy

Vendu 286 700 € (3 116 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 5400018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 811 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Isabey2 644 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Albert Ier Verdun Isabey2 222 €/m² 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nancy2 388 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue

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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 116 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Isabey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 286 700 €3 116 €/m² 3 116 €

01/09/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 258 600 €2 811 €/m² 2 811 €

18/04/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 161 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Isabey, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 18 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−27 %1 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 11−25 %1 982 €/m²Appt 166 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−5 %2 500 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+9 %2 879 €/m²Appt 91 m² · vendu 2023 n° 17+7 %2 820 €/m²Appt 117 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−13 %2 308 €/m²Appt 135 m² · 11 ventes · 2025 n° 27+45 %3 831 €/m²Maison 186 m² · vendu 2018 n° 29−44 %1 490 €/m²Maison 555 m² · vendu 2016

RUE ISABEYMÉDIANE DE LA RUE 2 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−23 %2 046 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2018 n° 10−30 %1 847 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI2 811 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 18 B−44 %1 481 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2015 n° 22 B−32 %1 791 €/m²Appt 134 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Rue Isabey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 579 € 3 684 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 116 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE ISABEY 120 m² 285 000 € 2 375 €

45 RUE ISABEY 116 m² 349 972 € 3 017 €

10 RUE ISABEY 120 m² 335 880 € 2 799 €

5 RUE DE THIONVILLE 60 m² 133 020 € 2 217 €

51 RUE ISABEY 66 m² 171 732 € 2 602 €

7 RUE DE THIONVILLE 85 m² 251 770 € 2 962 €

2 RUE DE L ORATOIRE 40 m² 117 800 € 2 945 €

2 RUE DE L ORATOIRE 82 m² 249 854 € 3 047 €

6 RUE DE THIONVILLE 37 m² 74 999 € 2 027 €

62 QUAI CLAUDE LE LORRAIN 119 m² 200 039 € 1 681 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 3 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Isabey

Fourchette courante2 117 – 2 881 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Isabey ↗

Albert Ier Verdun Isabey

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Albert Ier Verdun Isabey ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 287 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 081 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Isabey128 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbert Ier Verdun Isabey941 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Isabey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Isabey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 92 m² à 286 700 €, soit 3 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Isabey ?

Oui : 3 116 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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