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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Hermite › n° 3

3 Rue Hermite, Nancy

Vendu 170 000 € (2 179 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 5400017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 540 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Hermite2 635 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nancy2 451 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 385 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 179 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Hermite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 197 € À 2 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
28/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 500 €1 197 €/m² 1 197 €
21/01/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/01/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 100 €1 540 €/m² 1 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
595 € 3 670 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA RAVINELLE 203 m² 438 074 € 2 158 €
4 RUE HERMITE 37 m² 95 497 € 2 581 €
4 RUE HERMITE 19 m² 63 992 € 3 368 €
4 RUE HERMITE 19 m² 60 002 € 3 158 €
4 RUE HERMITE 20 m² 52 480 € 2 624 €
4 RUE HERMITE 19 m² 60 496 € 3 184 €
4 RUE HERMITE 31 m² 106 392 € 3 432 €
10 RUE HERMITE 109 m² 400 030 € 3 670 €
10 RUE HERMITE 22 m² 69 498 € 3 159 €
31 RUE DE LA RAVINELLE 120 m² 335 040 € 2 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 3 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hermite
Fourchette courante2 038 – 3 116 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hermite ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Hermite124 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Hermite à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Hermite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2022, appartement de 78 m² à 170 000 €, soit 2 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermite ?

Non : 2 179 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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