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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Hermite › n° 23

23 Rue Hermite, Nancy

Vendu 85 500 € (2 758 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 082 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Hermite2 635 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 444 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 498 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 758 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Hermite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 738 € À 2 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 500 €2 758 €/m² 2 758 €
10/04/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 130 €2 082 €/m² 2 082 €
03/06/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 050 €1 738 €/m² 1 738 €
16/08/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 673 € 3 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BARON LOUIS 141 m² 480 246 € 3 406 €
11 RUE BARON LOUIS 90 m² 318 510 € 3 539 €
22 RUE HERMITE 26 m² 53 508 € 2 058 €
15 RUE BARON LOUIS 78 m² 227 994 € 2 923 €
26 B RUE HERMITE 60 m² 173 640 € 2 894 €
18 RUE HERMITE 29 m² 68 005 € 2 345 €
18 RUE HERMITE 24 m² 66 504 € 2 771 €
18 RUE HERMITE 59 m² 129 977 € 2 203 €
18 RUE HERMITE 24 m² 83 496 € 3 479 €
21 RUE BARON LOUIS 143 m² 272 987 € 1 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 673 € à 3 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hermite
Fourchette courante2 038 – 3 116 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hermite ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Hermite124 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Hermite à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Hermite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 31 m² à 85 500 €, soit 2 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermite ?

Oui : 2 758 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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