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France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue General Hoche › n° 22

22 Rue General Hoche, Nancy

Vendu 53 740 € (2 337 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 540008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 337 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue General Hoche2 546 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 029 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nancy2 281 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 337 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue General Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 2 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 740 €2 337 €/m² 2 337 €
26/11/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 143 320 €2 606 €/m² 2 606 €
28/01/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
28/02/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 4 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 337 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE KLEBER 33 m² 85 008 € 2 576 €
20 RUE KLEBER 31 m² 84 010 € 2 710 €
20 RUE KLEBER 37 m² 94 498 € 2 554 €
9 RUE LAZARE CARNOT 115 m² 401 695 € 3 493 €
24 RUE DE BELFORT 54 m² 94 986 € 1 759 €
24 RUE DE BELFORT 40 m² 47 520 € 1 188 €
35 RUE KLEBER 70 m² 128 030 € 1 829 €
24 RUE KLEBER 43 m² 106 984 € 2 488 €
15 RUE KLEBER 95 m² 271 320 € 2 856 €
26 RUE KLEBER 48 m² 105 984 € 2 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Hoche
Fourchette courante2 039 – 2 836 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Hoche ↗
Croix de Bourgogne Mouilleron
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
270 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue General Hoche38 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron747 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue General Hoche à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue General Hoche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 23 m² à 53 740 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Hoche ?

Non : 2 337 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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