France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue General Hoche › n° 6

6 Rue General Hoche, Nancy

Vendu 75 000 € (2 885 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 760 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue General Hoche2 546 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 029 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nancy2 281 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 055 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0489

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 885 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue General Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 539 € À 2 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

07/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 500 €1 760 €/m² 1 760 €

20/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 500 €1 539 €/m² 1 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue General Hoche, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %2 409 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2021 n° 21+64 %4 167 €/m²Appt 36 m² · vendu 2025 n° 27+7 %2 723 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 33+39 %3 547 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 35+47 %3 755 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 41−15 %2 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2019

RUE GENERAL HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 760 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 12+26 %3 202 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025 n° 14+44 %3 663 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 16+21 %3 073 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 20−60 %1 026 €/m²Appt 39 m² · vendu 2018 n° 22−5 %2 407 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025 n° 44+17 %2 976 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue General Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 666 € 3 202 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GENERAL HOCHE 120 m² 331 560 € 2 763 €

20 RUE CHRISTIAN PFISTER 58 m² 149 002 € 2 569 €

20 RUE CHRISTIAN PFISTER 58 m² 132 994 € 2 293 €

20 RUE CHRISTIAN PFISTER 57 m² 150 993 € 2 649 €

12 RUE GENERAL HOCHE 89 m² 284 978 € 3 202 €

24 RUE CHRISTIAN PFISTER 24 m² 63 624 € 2 651 €

18 RUE CHRISTIAN PFISTER 60 m² 126 660 € 2 111 €

26 RUE CHRISTIAN PFISTER 78 m² 188 136 € 2 412 €

26 RUE CHRISTIAN PFISTER 78 m² 198 978 € 2 551 €

26 RUE CHRISTIAN PFISTER 78 m² 188 916 € 2 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 666 € à 3 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Hoche

Fourchette courante2 039 – 2 836 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Croix de Bourgogne Mouilleron

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut5.3 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

305 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue General Hoche38 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron747 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue General Hoche à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue General Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, appartement de 26 m² à 75 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Hoche ?

Oui : 2 885 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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