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France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue General Hoche › n° 7

7 Rue General Hoche, Nancy

Vendu 331 500 € (2 763 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 540009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 372 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue General Hoche2 546 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 029 €/m² 747 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nancy2 281 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 042 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD1063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
TERRAIN30 m²
Dernière vente : 2 763 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue General Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 417 € À 2 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 331 500 €2 763 €/m² 2 763 €
13/08/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/08/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 295 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/06/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/06/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 284 650 €2 372 €/m² 2 372 €
06/04/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 293 500 €2 446 €/m² 2 446 €
16/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €
16/10/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 50 000 €424 €/m² 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 666 € 4 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GENERAL HOCHE 26 m² 75 010 € 2 885 €
6 RUE GENERAL HOCHE 77 m² 135 520 € 1 760 €
12 RUE GENERAL HOCHE 89 m² 284 978 € 3 202 €
31 RUE DE BELFORT 65 m² 144 430 € 2 222 €
27 RUE DE BELFORT 77 m² 128 282 € 1 666 €
21 RUE GENERAL HOCHE 36 m² 150 012 € 4 167 €
20 RUE CHRISTIAN PFISTER 57 m² 150 993 € 2 649 €
20 RUE CHRISTIAN PFISTER 58 m² 132 994 € 2 293 €
20 RUE CHRISTIAN PFISTER 58 m² 149 002 € 2 569 €
26 RUE CHRISTIAN PFISTER 44 m² 116 996 € 2 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 666 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Hoche
Fourchette courante2 039 – 2 836 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Hoche ↗
Croix de Bourgogne Mouilleron
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+19 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 409 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue General Hoche38 ventes depuis 2014 · 2 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron747 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue General Hoche à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue General Hoche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, appartement de 120 m² à 331 500 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Hoche ?

Oui : 2 763 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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