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France › Nancy › Croix de Bourgogne Mouilleron › Rue Kleber › n° 20

20 Rue Kleber, Nancy

Vendu 94 500 € (2 554 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 540005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 576 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Kleber2 434 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Croix de Bourgogne Mouilleron2 010 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nancy2 275 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 873 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 554 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 034 € À 2 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 500 €2 554 €/m² 2 554 €
09/11/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
15/09/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 000 €2 710 €/m² 2 710 €
06/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 400 €2 772 €/m² 2 772 €
30/11/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 188 € 4 783 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GENERAL HOCHE 23 m² 53 751 € 2 337 €
22 RUE GENERAL HOCHE 55 m² 143 330 € 2 606 €
22 RUE GENERAL HOCHE 55 m² 120 010 € 2 182 €
11 RUE LAZARE CARNOT 26 m² 55 952 € 2 152 €
24 RUE KLEBER 43 m² 106 984 € 2 488 €
14 RUE KLEBER 56 m² 130 424 € 2 329 €
14 RUE KLEBER 63 m² 139 986 € 2 222 €
26 RUE KLEBER 48 m² 105 984 € 2 208 €
26 RUE KLEBER 138 m² 260 958 € 1 891 €
15 RUE KLEBER 95 m² 271 320 € 2 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kleber
Fourchette courante2 129 – 2 504 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kleber ↗
Croix de Bourgogne Mouilleron
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Croix de Bourgogne Mouilleron ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Kleber47 ventes depuis 2014 · 2 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Bourgogne Mouilleron731 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Kleber à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 37 m² à 94 500 €, soit 2 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 554 €/m² contre 2 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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