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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Gambetta › n° 21

21 Rue Gambetta, Nancy

Vendu 179 000 € (1 288 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 5400044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 586 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Gambetta2 282 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gambetta Carmes Faïencerie2 084 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nancy2 314 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 750 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 288 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 288 € À 3 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 179 000 €1 288 €/m² 1 288 €
25/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €
21/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 000 €1 586 €/m² 1 586 €
17/04/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 207 000 €1 489 €/m² 1 489 €
04/01/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/01/2023 · APPT · 267 M² Appartement 267 m² 870 000 €3 258 €/m² 3 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 690 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE STANISLAS 10 m² 65 000 € 6 500 €
25 RUE STANISLAS 59 m² 237 475 € 4 025 €
25 RUE STANISLAS 15 m² 60 495 € 4 033 €
17 RUE STANISLAS 145 m² 245 050 € 1 690 €
17 RUE STANISLAS 102 m² 220 014 € 2 157 €
17 RUE STANISLAS 102 m² 210 018 € 2 059 €
17 RUE STANISLAS 99 m² 275 022 € 2 778 €
11 RUE GAMBETTA 35 m² 79 590 € 2 274 €
11 RUE GAMBETTA 37 m² 89 984 € 2 432 €
11 RUE SAINT DIZIER 130 m² 299 520 € 2 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 690 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante1 790 – 2 754 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+21 %
Rendement brut7.1 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 633 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gambetta32 ventes depuis 2014 · 2 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie698 ventes · 2 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gambetta à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 139 m² à 179 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 288 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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