France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Gambetta › n° 11

11 Rue Gambetta, Nancy

Vendu 79 600 € (2 274 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 540000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 196 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gambetta2 282 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Gambetta Carmes Faïencerie2 110 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nancy2 311 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 274 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 980 € À 2 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 600 €2 274 €/m² 2 274 €

19/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

04/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 198 000 €1 980 €/m² 1 980 €

27/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 360 €2 196 €/m² 2 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gambetta, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+36 %3 101 €/m²Appt 72 m² · vendu 2019 n° 9+3 %2 353 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI2 196 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 17+34 %3 056 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026 n° 21−30 %1 586 €/m²Appt 139 m² · 5 ventes · 2023

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 282 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique5 859 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+57 %3 594 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−2 %2 237 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 14−13 %1 985 €/m²Appt 68 m² · vendu 2026 n° 18+34 %3 049 €/m²Appt 135 m² · vendu 2020 n° 26−7 %2 112 €/m²Appt 179 m² · 3 ventes · 2022 n° 30+0 %2 291 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 32+1 %2 296 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 288 € 9 796 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 274 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE GAMBETTA 76 m² 170 012 € 2 237 €

14 RUE GAMBETTA 68 m² 134 980 € 1 985 €

9 RUE GAMBETTA 60 m² 121 980 € 2 033 €

9 RUE GAMBETTA 34 m² 117 198 € 3 447 €

9 RUE GAMBETTA 34 m² 80 002 € 2 353 €

10 RUE GAMBETTA 25 m² 101 650 € 4 066 €

17 RUE STANISLAS 145 m² 245 050 € 1 690 €

17 RUE STANISLAS 99 m² 275 022 € 2 778 €

17 RUE STANISLAS 102 m² 220 014 € 2 157 €

17 RUE STANISLAS 102 m² 210 018 € 2 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 9 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante1 850 – 2 955 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gambetta ↗

Gambetta Carmes Faïencerie

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+21 %

Rendement brut5.6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gambetta36 ventes depuis 2014 · 2 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie707 ventes · 2 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gambetta à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 35 m² à 79 600 €, soit 2 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 274 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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