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France › Nancy › Gambetta Carmes Faïencerie › Rue Gambetta › n° 9

9 Rue Gambetta, Nancy

Vendu 117 200 € (3 447 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5400051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 353 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Gambetta2 282 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gambetta Carmes Faïencerie2 110 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nancy2 310 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 841 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 447 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 3 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 200 €3 447 €/m² 3 447 €
01/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €
01/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
22/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
12/01/2017 n° 9 · Appartement 12/01/2017 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 190 000 €826 €/m² 826 €
04/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 600 €1 847 €/m² 1 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 288 € 9 796 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GAMBETTA 35 m² 79 590 € 2 274 €
11 RUE GAMBETTA 37 m² 89 984 € 2 432 €
12 RUE GAMBETTA 76 m² 170 012 € 2 237 €
10 RUE GAMBETTA 25 m² 101 650 € 4 066 €
14 RUE GAMBETTA 68 m² 134 980 € 1 985 €
9 RUE STANISLAS 53 m² 149 990 € 2 830 €
17 RUE STANISLAS 102 m² 210 018 € 2 059 €
17 RUE STANISLAS 145 m² 245 050 € 1 690 €
17 RUE STANISLAS 99 m² 275 022 € 2 778 €
17 RUE STANISLAS 102 m² 220 014 € 2 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 9 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 850 – 2 955 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Gambetta Carmes Faïencerie
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gambetta Carmes Faïencerie ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gambetta36 ventes depuis 2014 · 2 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta Carmes Faïencerie707 ventes · 2 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gambetta à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 34 m² à 117 200 €, soit 3 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 447 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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