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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Eugene Vallin › n° 35

35 Rue Eugene Vallin, Nancy

Vendu 131 000 € (5 458 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 54000105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Eugene Vallin2 667 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Nancy2 347 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 990 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0263
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 458 €/m² en 2025 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Eugene Vallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 5 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 000 €5 458 €/m² 5 458 €
03/08/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
17/08/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 000 €3 708 €/m² 3 708 €
20/06/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €
01/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 236 € 3 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE EUGENE VALLIN 70 m² 240 030 € 3 429 €
30 RUE EUGENE VALLIN 29 m² 91 002 € 3 138 €
30 RUE EUGENE VALLIN 18 m² 48 006 € 2 667 €
50 RUE CHARLES DE FOUCAULD 107 m² 214 963 € 2 009 €
25 RUE EUGENE VALLIN 62 m² 140 988 € 2 274 €
31 RUE EUGENE VALLIN 57 m² 183 996 € 3 228 €
31 RUE EUGENE VALLIN 201 m² 400 392 € 1 992 €
31 RUE EUGENE VALLIN 72 m² 194 112 € 2 696 €
31 RUE EUGENE VALLIN 35 m² 101 640 € 2 904 €
31 RUE EUGENE VALLIN 35 m² 104 510 € 2 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 236 € à 3 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Vallin
Fourchette courante2 129 – 2 997 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Vallin ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Eugene Vallin89 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Eugene Vallin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Eugene Vallin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 24 m² à 131 000 €, soit 5 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vallin ?

Oui : 5 458 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +105 %, et +138 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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