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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Eugene Vallin › n° 16

16 Rue Eugene Vallin, Nancy

Vendu 92 000 € (2 421 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 540009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 421 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eugene Vallin2 667 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nancy2 356 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 421 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Eugene Vallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 705 € À 2 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 000 €2 421 €/m² 2 421 €
11/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €
14/01/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 790 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 3 152 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE EUGENE VALLIN 49 m² 104 272 € 2 128 €
20 RUE EUGENE VALLIN 37 m² 77 996 € 2 108 €
61 RUE SELLIER 54 m² 147 474 € 2 731 €
61 RUE SELLIER 54 m² 42 012 € 778 €
15 RUE EUGENE VALLIN 51 m² 81 549 € 1 599 €
23 RUE CHARLES DE FOUCAULD 127 m² 194 056 € 1 528 €
56 RUE SELLIER 219 m² 469 974 € 2 146 €
56 RUE SELLIER 219 m² 679 776 € 3 104 €
14 RUE EUGENE VALLIN 121 m² 215 017 € 1 777 €
14 RUE EUGENE VALLIN 121 m² 325 006 € 2 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Vallin
Fourchette courante2 129 – 2 997 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Vallin ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Eugene Vallin89 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Eugene Vallin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Eugene Vallin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 38 m² à 92 000 €, soit 2 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vallin ?

Non : 2 421 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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