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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Eugene Vallin › n° 25

25 Rue Eugene Vallin, Nancy

Vendu 141 000 € (2 274 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5410015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 274 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Eugene Vallin2 667 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nancy2 342 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0294 + AC0403 + AC0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 274 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Eugene Vallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 000 €2 274 €/m² 2 274 €
07/09/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/04/2017 n° 25 · Appartement 07/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 190 €2 754 €/m² 2 754 €
08/06/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 001 €2 333 €/m² 2 333 €
17/03/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 000 €2 113 €/m² 2 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 5 458 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE EUGENE VALLIN 18 m² 48 006 € 2 667 €
30 RUE EUGENE VALLIN 29 m² 91 002 € 3 138 €
29 RUE EUGENE VALLIN 70 m² 240 030 € 3 429 €
31 RUE EUGENE VALLIN 131 m² 465 967 € 3 557 €
31 RUE EUGENE VALLIN 57 m² 183 996 € 3 228 €
31 RUE EUGENE VALLIN 201 m² 400 392 € 1 992 €
31 RUE EUGENE VALLIN 72 m² 194 112 € 2 696 €
31 RUE EUGENE VALLIN 35 m² 101 640 € 2 904 €
31 RUE EUGENE VALLIN 35 m² 104 510 € 2 986 €
15 RUE EUGENE VALLIN 51 m² 81 549 € 1 599 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 5 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Vallin
Fourchette courante2 129 – 2 997 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Vallin ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Eugene Vallin89 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Eugene Vallin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Eugene Vallin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, appartement de 62 m² à 141 000 €, soit 2 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vallin ?

Non : 2 274 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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