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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Eugene Vallin › n° 29

29 Rue Eugene Vallin, Nancy

Vendu 240 000 € (3 429 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5400029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 429 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Eugene Vallin2 667 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Nancy2 337 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0768
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2021 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue Eugene Vallin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 914 € À 3 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
10/05/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 500 €3 518 €/m² 3 518 €
04/05/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 000 €2 914 €/m² 2 914 €
04/05/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 5 458 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE EUGENE VALLIN 29 m² 91 002 € 3 138 €
30 RUE EUGENE VALLIN 18 m² 48 006 € 2 667 €
25 RUE EUGENE VALLIN 62 m² 140 988 € 2 274 €
35 RUE EUGENE VALLIN 24 m² 130 992 € 5 458 €
35 RUE EUGENE VALLIN 24 m² 88 992 € 3 708 €
35 RUE EUGENE VALLIN 25 m² 80 000 € 3 200 €
31 RUE EUGENE VALLIN 57 m² 183 996 € 3 228 €
31 RUE EUGENE VALLIN 201 m² 400 392 € 1 992 €
31 RUE EUGENE VALLIN 72 m² 194 112 € 2 696 €
31 RUE EUGENE VALLIN 35 m² 101 640 € 2 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 5 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Vallin
Fourchette courante2 129 – 2 997 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Vallin ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Eugene Vallin89 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Eugene Vallin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Eugene Vallin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, appartement de 70 m² à 240 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Vallin ?

Oui : 3 429 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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