France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue du Moulin › n° 5

5 Rue du Moulin, Nancy

Vendu 91 750 € (2 867 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 515 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue du Moulin2 204 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nancy2 474 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 254 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 867 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 944 € À 2 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 750 €2 867 €/m² 2 867 €

31/03/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 700 €2 924 €/m² 2 924 €

10/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

24/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 977 €2 553 €/m² 2 553 €

22/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

19/05/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 750 €2 515 €/m² 2 515 €

19/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Moulin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 515 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 7−25 %1 648 €/m²Maison 54 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−27 %1 606 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2015

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−6 %2 071 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 891 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU MOULIN 20 m² 68 460 € 3 423 €

10 RUE DU MOULIN 28 m² 57 988 € 2 071 €

3 RUE DU MAURE QUI TROMPE 95 m² 229 995 € 2 421 €

6 RUE CALLOT 170 m² 465 460 € 2 738 €

TERRE PLEIN ST EPVRE 185 m² 868 575 € 4 695 €

4 RUE LAFAYETTE 125 m² 334 000 € 2 672 €

25 GR GRANDE RUE 41 m² 142 639 € 3 479 €

25 GRANDE RUE 46 m² 86 986 € 1 891 €

25 GR GRANDE RUE 50 m² 165 000 € 3 300 €

25 GRANDE RUE 22 m² 59 994 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 891 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Moulin

Fourchette courante2 023 – 2 881 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Pépinière Vieille Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-3 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut5.2 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Moulin20 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Moulin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 32 m² à 91 750 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Oui : 2 867 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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