France › Nancy › Cours Léopold › Rue Lafayette › n° 4

4 Rue Lafayette, Nancy

Vendu 334 000 € (2 672 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 540008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 746 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Lafayette2 480 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nancy2 495 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 225 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 672 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 456 € À 2 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 334 000 €2 672 €/m² 2 672 €

31/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 180 500 €1 456 €/m² 1 456 €

29/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lafayette, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−15 %2 108 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2025 n° 3+0 %2 487 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022

RUE LAFAYETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 480 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+55 %3 855 €/m²Appt 177 m² · 2 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 746 €/m²3 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 882 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LAFAYETTE 177 m² 479 670 € 2 710 €

2 RUE LAFAYETTE 17 m² 85 000 € 5 000 €

1 B RUE LAFAYETTE 36 m² 88 992 € 2 472 €

1 B RUE LAFAYETTE 39 m² 77 493 € 1 987 €

1 B RUE LAFAYETTE 39 m² 90 012 € 2 308 €

1 B RUE LAFAYETTE 39 m² 102 999 € 2 641 €

1 B RUE LAFAYETTE 39 m² 87 009 € 2 231 €

1 B RUE LAFAYETTE 58 m² 126 324 € 2 178 €

1 B RUE LAFAYETTE 36 m² 84 996 € 2 361 €

1 B RUE LAFAYETTE 35 m² 91 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 882 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lafayette

Fourchette courante2 229 – 2 519 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lafayette ↗

Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

Voir Cours Léopold ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut6.3 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 468 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lafayette26 ventes depuis 2014 · 2 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lafayette à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 125 m² à 334 000 €, soit 2 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lafayette ?

Oui : 2 672 €/m² contre 2 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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