France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Rue du Moulin › n° 10

10 Rue du Moulin, Nancy

Vendu 58 000 € (2 071 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 540006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue du Moulin, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 071 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Moulin2 204 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Pépinière Vieille Ville2 411 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nancy2 479 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 071 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 623 € À 3 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

26/04/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 450 €3 423 €/m² 3 423 €

19/03/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 86 000 €1 623 €/m² 1 623 €

26/02/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 500 €1 696 €/m² 1 696 €

09/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Moulin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+15 %2 534 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 7−25 %1 648 €/m²Maison 54 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−27 %1 606 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2015

RUE DU MOULINMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 071 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 891 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU MOULIN 32 m² 91 744 € 2 867 €

5 RUE DU MOULIN 36 m² 72 000 € 2 000 €

5 RUE DU MOULIN 17 m² 49 708 € 2 924 €

5 RUE DU MOULIN 90 m² 174 960 € 1 944 €

5 RUE DU MOULIN 47 m² 100 016 € 2 128 €

5 RUE DU MOULIN 47 m² 119 991 € 2 553 €

3 RUE DU MAURE QUI TROMPE 95 m² 229 995 € 2 421 €

TERRE PLEIN ST EPVRE 185 m² 868 575 € 4 695 €

6 RUE CALLOT 170 m² 465 460 € 2 738 €

4 RUE LAFAYETTE 125 m² 334 000 € 2 672 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 891 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Moulin

Fourchette courante2 023 – 2 881 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Pépinière Vieille Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-3 %

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Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+30 %

Rendement brut5.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

329 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Moulin20 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville480 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Moulin à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Moulin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 28 m² à 58 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin ?

Non : 2 071 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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