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France › Nancy › Pépinière Vieille Ville › Grande Rue › n° 25

25 Grande Rue, Nancy

Vendu 87 000 € (1 891 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 5400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Grande Rue2 508 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Pépinière Vieille Ville2 405 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nancy2 472 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 891 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 891 € À 3 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €
06/11/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
19/01/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 500 €3 085 €/m² 3 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Grande Rue, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25VOUS ÊTES ICI2 727 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 39lot atypique21 120 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026n° 125−26 %1 849 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026
GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 2 508 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+50 %3 750 €/m²Appt 18 m² · vendu 2025n° 24+0 %2 500 €/m²Appt 78 m² · vendu 2020n° 56−16 %2 108 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
883 € 4 695 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 GR GRANDE RUE 85 m² 185 470 € 2 182 €
31 PL DE LA CARRIERE 19 m² 30 001 € 1 579 €
29 PL DE LA CARRIERE 47 m² 125 020 € 2 660 €
29 PL DE LA CARRIERE 47 m² 109 980 € 2 340 €
33 PL DE LA CARRIERE 76 m² 175 788 € 2 313 €
33 PL DE LA CARRIERE 39 m² 123 981 € 3 179 €
TERRE PLEIN ST EPVRE 185 m² 868 575 € 4 695 €
39 PL DE LA CARRIERE 77 m² 67 991 € 883 €
39 PL DE LA CARRIERE 77 m² 138 985 € 1 805 €
39 PL DE LA CARRIERE 77 m² 190 036 € 2 468 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 883 € à 4 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Grande rue
Fourchette courante2 213 – 2 907 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Grande rue ↗
Pépinière Vieille Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pépinière Vieille Ville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+30 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEGrande Rue93 ventes depuis 2014 · 2 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPépinière Vieille Ville470 ventes · 2 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Grande Rue à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Grande Rue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 46 m² à 87 000 €, soit 1 891 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 1 891 €/m² contre 2 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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