France › Nancy › Cours Léopold › Rue des Michottes › n° 9

9 Rue des Michottes, Nancy

Vendu 229 000 € (2 632 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Michottes3 027 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cours Léopold2 316 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Nancy2 353 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Michottes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 862 € À 2 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 22/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 229 000 €2 632 €/m² 2 632 €

29/03/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 200 €2 589 €/m² 2 589 €

17/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

20/11/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €

24/01/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 24/01/2020 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 419 000 €1 896 €/m² 1 896 €

01/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/06/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/06/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 162 000 €1 862 €/m² 1 862 €

28/01/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 187 000 €1 948 €/m² 1 948 €

30/12/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 174 000 €1 871 €/m² 1 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Michottes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 027 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 11+2 %3 085 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024

RUE DES MICHOTTESMÉDIANE DE LA RUE 3 027 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−72 %853 €/m²Appt 68 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 809 € 4 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES MICHOTTES 115 m² 355 810 € 3 094 €

1 RUE DES MICHOTTES 37 m² 111 999 € 3 027 €

1 RUE DES MICHOTTES 39 m² 159 042 € 4 078 €

64 RUE STANISLAS 19 m² 55 499 € 2 921 €

35 RUE GUSTAVE SIMON 123 m² 371 952 € 3 024 €

35 RUE GUSTAVE SIMON 158 m² 349 970 € 2 215 €

6 RUE GUERRIER DE DUMAST 110 m² 243 980 € 2 218 €

52 RUE STANISLAS 180 m² 700 020 € 3 889 €

52 RUE STANISLAS 60 m² 124 980 € 2 083 €

1 RUE DE LA VISITATION 180 m² 599 940 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 4 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Michottes

Fourchette courante2 654 – 3 055 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Michottes ↗

Cours Léopold

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

Voir Cours Léopold ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+23 %

Rendement brut6.1 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 022 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Michottes18 ventes depuis 2014 · 3 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold757 ventes · 2 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Michottes à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Michottes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 87 m² à 229 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Michottes ?

Non : 2 632 €/m² contre 3 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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